Как правильно оформить права собственности, чтобы лично распоряжаться квартирой?

Добрый день, зафиксируйте факт получения денежных средств в дар соответствующим договором, в котором будет предусмотрено, что подаренные Вам денежные средства предназначены лишь для покупки квартиры.

Оплатить покупку могут как сами родители, так и Вы.

В любом случае, так как квартира куплена на деньги полученные в дар, это будет Ваша квартира, независимо от того состояли ли Вы в браке или нет. Уже состоя в браке можно также купить квартиру на подаренные деньги, и она не будет являться совместно нажитым имуществом.

При совершении сделки выступайте как покупатель, а в договор не включайте супругу в качестве покупателя, - Вы единственный покупатель по договору купли-продажи и единоличный собственник данной недвижимости.